Приватизация – счет пошел на месяцы

1 марта 2010 года заканчивается приватизации жилья. По истечении этого срока бесплатное приобретение жилого помещения станет невозможным, и квартиры придется у государствавыкупать. Большая часть жителей Челябинской области уже воспользовалась своим правом на однократную приватизацию. Тем, кто еще возможно пожелает сделать этот шаг, есть смысл поторопиться с принятием решения: хотя государственная регистрация права на приватизированный объект в Управлении Федеральной регистрационной службы по Челябинской области будет проведена за 7 рабочих дней, сбор необходимых для этого документов потребует гораздо большего времени.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) на недвижимое имущество и сделок с ним. Пакет документов, который необходимо предоставить на государственную регистрацию, должен включать:

§ договор безвозмездной передачи,

§ договор социального найма либо ордер на жилое помещение,

§ справку о лицах, имевших право пользования жилым помещением на момент приватизации,

§ документы, подтверждающие однократность приобретения жилого помещения в собственность (то есть о том, что гражданин использует право на приватизацию впервые),

§ документы, подтверждающие отказ граждан от участия в приватизации (если не все проживающие в квартире лица участвуют в приватизации),

§ заявление о государственной регистрации,

§ документ, удостоверяющий личность,

§ документ об уплате государственной пошлины.

Напомним, что бесплатной передаче в собственность граждан (приватизации) подлежат занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на основании договора безвозмездной передачи. При этом право собственности государства (муниципалитета) на данный объект должно быть уже зарегистрировано. В соответствии с действующим законодательством заявления в Усть-Катавском секторе УФРС подают обе стороны договора: граждане – заявление на регистрацию права собственности, а передающие жилье органы или организация – о регистрации ранее возникшего права и (или) перехода права на жилое помещение к гражданам.

Законность приватизации определяется наличием следующих условий:

· Принадлежность жилого помещения государственному или муниципальному фонду (зарегистрированное право в ЕГРП) или ранее возникшее, внесенное в реестр муниципальной собственности до 01.07.1998 с указанием документа основания.)

· Факт пользования приватизированным жильем на основании договора социального найма

· Наличие полномочий у передающего жилье органа и должностного лица, подписавшего договор.

· Наличие гражданства Российской Федерации

· Соблюдение принципа однократности приватизации

· Соблюдение прав несовершеннолетних, недееспособных и других лиц, имеющих по закону право пользования жилым помещением.

· Соответствие формы и содержания договора требованиям действующего законодательства.

Прием документов для проведения государственной регистрации прав граждан на приватизированные жилые помещения осуществляет Усть-Катавский сектор Управления, работающий по адресу: МКР-3,д. 9. Любой заявитель может воспользоваться возможностью по предварительной записи на прием документов лично или по телефону.

С.П. Мамонтов